桜台コートビレッジ

ちょいと前になりますが。
第3期塾生のKさんが、facebookで告知してくださって。

一区画が売りに出てるということで、ミーハー（？）なので行って来ました。

18125
「桜台コートビレッジ」（横浜市）は，西向きの急斜面に対して住戸の軸を45度に振り，雁行した平面によりバルコニーや開口部に変化を与えプライバシーの確保に効果を上げている．

合格物語より引用です。
平成26年にも出題があったようですが、似たような雰囲気で◎だったので、大丈夫だったかなと。

コモンスペースに立派な桜の木。
春は自宅テラスからお花見できるはず・・・

人のおうちなので、あんまり写真撮ってません・・・
内井昭蔵氏の1969年の作品、というか菊竹事務所を離れてからの出世作だそうです。


うーん。
コンクリートが美しい・・・

下からの見上げも壁も、ぜんぜん汚れてなくてですね。
コンクリートも時間が経つと黒ずむのですが。
全くそういった雰囲気はなくて、まだ打ちたてのような色でした（そこまではないか？）。

横浜で、土地区画整理で売れ残るような細長い南北軸、西向きの急傾斜で・・・
というのは小耳にはさんだことがありましたが。

じつは、教科書に載ってたんですよね（もちろんちゃんと読んでないダメ学生）。笑

かなりの急傾斜です、コレ。
エントランス自体も坂の途中。
さらに、自宅へあがるのにも階段、また階段・・・

コモンスペースとされる中央の通路はフラットですが・・・
元気なうちに住み始めたら、足腰鍛えられてよいかも！？ですね。
（バリアフリーとはちょと無縁な家です）

そして、確かに西日直撃でした。
でも、テラスからの眺め＆ちらっと富士山まで見えてしまったりして、見学に行ったみなで悲鳴あげました。（単純）

これは、夏はビール片手に気持ちよいだろうね～と。
目の前にさえぎるものがないので、風通しもかなりよいのかなと。

部屋も、それぞれ視界は四方に開けるという。
特に、見学したのがイチバン北の部屋だったからなのもありますが。

平面図見るのと、実際に行くのと、ぜんぜん違いますね～

中はリフォームされてましたけど、廊下の寸法も大きく、メインバルコニーの他に洗濯物干す用のバックヤード的バルコニーとか、細かいところまで考えられていて。

最初は集中冷暖房だったそうで、平面図を見ると個々に機械室なるものがあるので、貯湯槽かボイラーが入っていたものと思われます。
今は、一般的な局所式の給湯機が入ってました（10～13年ごとに、全戸で設備の更新はしてるそうです）。



ということで、南北軸に対して45度に振れた住宅がずらっと40戸ほど。

住民の方の、住まいに対する愛着？というか・・・
とてもきれいに住んでいらっしゃるようで、築45年とは思えない雰囲気でした。

近所ではビンテージマンションとして有名らしく、同じ築45年の他の建物と比べて、資産価値としてはそう落ちてないそうです。
怖くて耐震については聞いてませんが（苦笑）、外観目視でも目立ったヒビ割れなどは見受けられませんでした。
まる。


もっと詳しく知りたい方は、こちら。
塚本由晴氏の記事です。
「更地と集合住宅」──多摩丘陵におけるニュータウンと集合住宅の分節

ご参考まで～