都市計画法とわたし

おばんです。
すっかりご無沙汰系です。

一級建築士の試験と関係ない記事書くと、まったくアクセスがないという、ま、そんなブログでありますが、あえてまた読まれなそうなタイトルにしてみました。へへへ


ところで。
仕事で、この1ヶ月半ほど開発行為の許可の変更手続きを担当しました。



過去提出した資料をひっくり返すところから始まって、方向性定めて、設計して、図面描く作業含めて一段落したところなので、やれやれと。

あまり書くと守秘義務にひっかかるので、細かいこと書けないのですが。


すごく簡単な設計変更なはずなのに、名義変更から始まり、現場確認・・・
えッ！？
図面と現地が違う！？

法務局行って公的資料とりなおし！？
あれこれあれこれ・・・

直属の上司が開発行為の許可申請作業が初めてだったこともあって、ワタクシ、影武者として、全体の作業洗い出しするところからがお仕事、と相成りました。
（立場としては、ハケン業なので表には立ちません、はい。ヤヤコシー）

それにしても、都市計画法って手続き法だなーと思うくらい、書類、書類、書類・・・のオンパレードでございました。



今回で、３回目の開発行為関係の仕事になりますが・・・

規模は、単体の建物の建設目的で開発面積が1000㎡以上。
その建物を建設するための開発行為の許可を得た上で、変更手続き、でした。

計画変更とは言え、公共施設管理者の同意の取り直し→開発行為の許可の取り直し、です。
（確認申請の計画変更も、内容によっては消防同意の取り直しとかありますよね、あんなイメージ。）

自治体によって、開発の手引きとかの内容が違うのと、役所によって温度差があることが、複雑怪奇なわけですが。

今回の自治体は、開発行為が多くて慣れているせいか、役所の方も対応早いし、開発の手引きもかなりな充実ぶり。
図面の表記方法まで詳細に規定があるので、逆にすごくやりやすかったです。


というわけで。
都市計画法の29条の許可を取るには、公共施設管理者の同意、地権者の同意や、周辺住民への説明会開催などなど、ただ図面を描いていればよいわけじゃないというか、むしろ調整、調整の連続で、精神的にも肉体的にも磨り減る場合が多いわけですけれども。

今回に関しては、既に29条許可が出たものに対する35条の2の変更手続きなので、ある意味ラクチンでした。
（てまだ終わってないけど）


いや、正確には、ラクチンと感じられるほど、これまでの経験の蓄積があったということで。
しかも、この仕事上で得た知識・経験が、たまたまタイミングよく別なところでも生きることになり、いやーよかったわーと思う次第。

都市計画法について、またひとつ経験値増えました。

というような、自己完結型記事でした。
メデタシ、メデタシ。